Danko Quế Võ – Khu đô thị Bằng An, Việt Hùng: Thông Tin Quy Hoạch Chi Tiết

Danko Quế Võ – Khu đô thị Bằng An – Việt Hùng là dự án đô thị quy mô lớn được quy hoạch tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Với diện tích gần 50ha cùng định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, nhiều không gian xanh và hệ thống tiện ích đồng bộ, dự án được kỳ vọng trở thành điểm nhấn phát triển đô thị mới của khu vực phía Đông Bắc Ninh.

Dự án không chỉ góp phần thay đổi diện mạo đô thị tại Quế Võ mà còn tạo ra môi trường sống chất lượng, đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng của người dân và lực lượng lao động tại các khu công nghiệp lân cận.

---

1. Tổng quan dự án Danko Quế Võ – Khu đô thị Bằng An – Việt Hùng

• Tên dự án: Danko Quế Võ – Khu đô thị Bằng An – Việt Hùng
• Vị trí: Xã Bằng An và xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô diện tích: Khoảng 49,59 ha
• Quy mô dân số: Khoảng 7.200 người
• Loại hình phát triển: Khu đô thị mới hiện đại
• Sản phẩm dự kiến: Nhà liền kề, biệt thự, đất ở đô thị, công trình thương mại – dịch vụ, tiện ích công cộng

Theo quy hoạch được phê duyệt, Khu đô thị tại xã Bằng An và Việt Hùng được định hướng phát triển thành một khu đô thị hiện đại, có nhiều không gian cây xanh và mặt nước, mật độ xây dựng thấp, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ.

Dự án được quy hoạch nhằm hình thành khu dân cư mới khang trang, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị của huyện Quế Võ trong giai đoạn tới.

---

2. Vị trí dự án Danko Quế Võ

Dự án Danko Quế Võ tọa lạc tại địa bàn xã Bằng An và xã Việt Hùng, thuộc huyện Quế Võ – một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa và phát triển công nghiệp nhanh của tỉnh Bắc Ninh.

Khu đô thị có vị trí thuận lợi khi nằm gần tuyến đường tỉnh ĐT.285B, tuyến giao thông quan trọng kết nối nhiều khu vực trong tỉnh.

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới:

• Trung tâm hành chính huyện Quế Võ
• Các khu công nghiệp lớn tại Quế Võ
• Thành phố Bắc Ninh
• Các tuyến giao thông liên vùng kết nối Hà Nội và các tỉnh lân cận

Nhờ lợi thế kết nối giao thông thuận tiện, Danko Quế Võ được đánh giá có tiềm năng phát triển lớn về cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư.

---

3. Quy hoạch mặt bằng và cơ cấu sử dụng đất

3.1. Quy hoạch mặt bằng tổng thể

Theo đồ án quy hoạch chi tiết, dự án Danko Quế Võ – Khu Đô Thị Bằng An được thiết kế với cơ cấu sử dụng đất hợp lý, kết hợp hài hòa giữa khu ở, không gian xanh và các công trình công cộng.

Một số hạng mục chính trong quy hoạch gồm:

• Đất ở: khoảng 14 ha
• Đất công trình công cộng: khoảng 4,3 ha
• Đất cây xanh – mặt nước: khoảng 8,3 ha
• Đất giao thông: khoảng 20 ha
• Đất trung tâm văn hóa – thể thao: khoảng 9.378 m²

Trong đó, khu cây xanh và không gian mở chiếm diện tích lớn, tạo nên môi trường sống trong lành và thoáng đãng.

Hệ thống đường nội khu được thiết kế theo dạng bàn cờ và trục cảnh quan, giúp việc di chuyển thuận tiện và tăng tính thẩm mỹ cho toàn khu đô thị.

3.2. Các loại hình sản phẩm tại Danko Quế Võ

Dự án dự kiến cung cấp nhiều loại hình sản phẩm bất động sản nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường.

Nhà liền kề

Nhà liền kề là dòng sản phẩm chủ đạo của khu đô thị với thiết kế hiện đại, phù hợp cho nhu cầu ở thực của các gia đình trẻ.

Đặc điểm nổi bật:

• diện tích linh hoạt
• mặt tiền rộng
• thiết kế tối ưu công năng sử dụng

Các dãy liền kề thường được bố trí dọc theo các tuyến đường nội khu và gần khu tiện ích.

Shophouse thương mại

Shophouse được bố trí tại các trục đường chính của dự án, phù hợp để kinh doanh hoặc khai thác dịch vụ.

Ưu điểm của dòng sản phẩm này:

• vị trí đắc địa
• khả năng khai thác thương mại cao
• tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai

Biệt thự

Biệt thự tại dự án được quy hoạch tại các khu vực có không gian yên tĩnh, gần công viên hoặc hồ cảnh quan.

Các căn biệt thự hướng tới phân khúc khách hàng cao cấp với:

• diện tích lớn
• không gian sống riêng tư
• thiết kế sang trọng và hiện đại.

---

4. Hệ thống tiện ích tại Khu đô thị Bằng An – Việt Hùng

4.1. Tiện ích nội khu tại khu đô thị Bằng An – Việt Hùng

Theo quy hoạch chi tiết, Danko Quế Võ được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại với hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi và thư giãn của cư dân.

Công viên cây xanh và hồ điều hòa

Một trong những điểm nhấn của khu đô thị là hệ thống công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa, đóng vai trò là lá phổi xanh của toàn khu. Không gian xanh này không chỉ giúp cải thiện môi trường sống mà còn tạo nên khu vực sinh hoạt, dạo bộ và thư giãn cho cư dân.

Quảng trường và khu sinh hoạt cộng đồng

Dự án bố trí các quảng trường và khu sinh hoạt cộng đồng, nơi tổ chức các hoạt động văn hóa, vui chơi và giao lưu của cư dân trong khu đô thị. Đây là yếu tố quan trọng giúp xây dựng cộng đồng dân cư văn minh và gắn kết.

Trung tâm văn hóa – thể thao

Trong quy hoạch còn có khu trung tâm văn hóa – thể thao, phục vụ các hoạt động rèn luyện sức khỏe và giải trí như:

• sân thể thao
• khu tập luyện ngoài trời
• khu vui chơi cho trẻ em

Khu thương mại – dịch vụ

Các khu thương mại – dịch vụ và shophouse được bố trí dọc các trục đường chính trong dự án, phục vụ nhu cầu mua sắm, ăn uống và các dịch vụ thiết yếu cho cư dân.

4.2. Tiện ích ngoại khu xung quanh dự án Danko Quế Võ

Nhờ vị trí nằm tại xã Bằng An và xã Việt Hùng, huyện Quế Võ, dự án được thừa hưởng hệ thống tiện ích sẵn có của khu vực.

Hệ thống khu công nghiệp lớn

Quế Võ là một trong những trung tâm công nghiệp lớn của Bắc Ninh, xung quanh dự án có nhiều khu công nghiệp như:

• KCN Quế Võ 1
• KCN Quế Võ 2
• KCN Quế Võ 3

Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp giúp gia tăng nhu cầu nhà ở và dịch vụ tại khu vực.

Hệ thống giáo dục và y tế

Từ Danko Quế Võ, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích giáo dục và y tế như:

• trường mầm non, tiểu học và trung học tại địa phương
• trung tâm y tế huyện Quế Võ
• các phòng khám và bệnh viện trong khu vực

Trung tâm hành chính và thương mại

Dự án cũng nằm không xa trung tâm hành chính huyện Quế Võ, nơi tập trung nhiều cơ quan nhà nước, dịch vụ thương mại, chợ dân sinh và các hoạt động kinh tế – xã hội của địa phương.

Nhờ hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng, cư dân Danko Quế Võ có thể tận hưởng cuộc sống đầy đủ và thuận tiện ngay khi dự án hoàn thiện.

---

Tiềm năng phát triển của dự án Danko Quế Võ

Quế Võ hiện là địa phương có nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút hàng chục nghìn lao động và chuyên gia làm việc. Nhu cầu về nhà ở, dịch vụ và hạ tầng đô thị vì vậy ngày càng tăng cao.

Sự xuất hiện của Danko Quế Võ – Khu đô thị Bằng An – Việt Hùng sẽ góp phần:

• Bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng tại khu vực
• Tạo động lực phát triển đô thị cho huyện Quế Võ
• Nâng cao chất lượng hạ tầng và không gian sống
• Thu hút dân cư và nhà đầu tư bất động sản

Với quy mô gần 50ha, quy hoạch bài bản cùng vị trí thuận lợi, dự án được đánh giá là một trong những khu đô thị tiềm năng tại Quế Võ trong thời gian tới.

---

Kết luận

Danko Quế Võ – Khu đô thị Bằng An – Việt Hùng là dự án đô thị được quy hoạch quy mô lớn tại huyện Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh. Với định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại, nhiều không gian xanh và hạ tầng đồng bộ, dự án hứa hẹn sẽ trở thành khu dân cư mới đáng sống và là điểm sáng phát triển bất động sản tại khu vực.