I. Ai được mua nhà ở xã hội Ecohome Bắc Giang?
Ecohome Bắc Giang là dự án nhà ở xã hội quy mô lớn, hướng đến các nhóm đối tượng có nhu cầu an cư thực sự. Để được xét duyệt mua căn hộ, người dân cần đáp ứng 4 nhóm điều kiện chính theo quy định của nhà nước về luật NƠXH.
1. Thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách
Người đăng ký mua cần thuộc một trong các nhóm sau:
- Người thu nhập thấp, người lao động làm việc tại Bắc Giang
- Công nhân khu công nghiệp
- Cán bộ, công chức, viên chức chưa có nhà ở ổn định
- Hộ gia đình khó khăn về nhà ở
- Người có công với cách mạng
- Một số đối tượng khác theo quy định pháp luật
Nhìn chung, các hộ gia đình đang thực sự thiếu nhà ở hoặc đang sống trong điều kiện chật hẹp là đối tượng được ưu tiên.
2. Chưa sở hữu nhà ở phù hợp tại Bắc Giang
- Người mua phải chưa có nhà ở hoặc diện tích nhà bình quân thấp hơn tiêu chuẩn.
- Điều này nhằm đảm bảo NƠXH đến đúng người cần, đúng mục đích “an cư – an sinh”.
3. Có đăng ký cư trú tại Bắc Giang
Yêu cầu cư trú bao gồm:
- Có hộ khẩu thường trú tại tỉnh Bắc Giang, hoặc
- Có đăng ký tạm trú dài hạn (KT3) tại Bắc Giang từ đủ 1 năm trở lên
Điều kiện cư trú đảm bảo người mua đang sinh sống – làm việc thực tế tại địa phương.
4. Điều kiện về thu nhập
Để được mua NƠXH Ecohome Bắc Giang, người mua cần:
- Thuộc nhóm thu nhập thấp hoặc trung bình
- Không thuộc nhóm phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo mức cao
- Trường hợp đặc thù: công nhân, lao động phổ thông, gia đình trẻ chưa có nhà ở… thường dễ chứng minh tính phù hợp
Thu nhập chỉ cần ở mức đủ để thanh toán theo tiến độ và vay vốn (nếu có nhu cầu).
5. Cam kết sử dụng đúng mục đích
Khi đăng ký mua NƠXH, khách hàng phải:
- Cam kết dùng căn hộ để ở thực, không đầu cơ
- Không được chuyển nhượng trong thời gian tối thiểu theo quy định
- Chấp hành đầy đủ quy định về cư trú và sử dụng nhà
Điều này giúp đảm bảo đúng bản chất của nhà ở xã hội.
II. Hồ Sơ Cần Chuẩn Bị Khi Mua Ecohome Bắc Giang
Checklist giấy tờ dành cho người mua NƠXH
A. Hồ sơ pháp lý cá nhân
| STT | Giấy tờ | Ghi chú |
|---|---|---|
| 1 | Bản sao CCCD/CMND | Của vợ chồng và các thành viên có liên quan |
| 2 | Sổ hộ khẩu hoặc giấy tờ tạm trú (KT3) | Tạm trú tối thiểu 12 tháng tại Bắc Giang nếu chưa có hộ khẩu |
| 3 | Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân | Xác minh tình trạng nhân thân |
B. Hồ sơ chứng minh đối tượng – điều kiện mua
| STT | Giấy tờ | Mục đích |
|---|---|---|
| 4 | Giấy xác nhận đối tượng thuộc diện được hỗ trợ NƠXH | Cơ quan/đơn vị công tác hoặc địa phương xác nhận |
| 5 | Giấy xác nhận tình trạng nhà ở | UBND phường/xã xác nhận chưa có nhà hoặc diện tích nhà thấp |
| 6 | Giấy xác nhận thu nhập | Đơn vị công tác xác nhận / sao kê ngân hàng / hợp đồng lao động |
| 7 | Hồ sơ chứng minh ưu tiên (nếu có) | Ví dụ: hộ nghèo, gia đình chính sách, công nhân, người có công |
C. Hồ sơ phục vụ xét duyệt tài chính (nếu vay ngân hàng)
| STT | Giấy tờ |
|---|---|
| 8 | Hợp đồng lao động còn hiệu lực |
| 9 | Sao kê lương 6 tháng gần nhất |
| 10 | Xác nhận của đơn vị công tác về mức thu nhập |
| 11 | Hồ sơ chứng minh tài sản (nếu cần) |
D. Hồ sơ nộp cho chủ đầu tư dự án Ecohome
| STT | Giấy tờ |
|---|---|
| 12 | Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội theo mẫu |
| 13 | Bản kê khai thông tin nhân khẩu |
| 14 | Tờ khai cam kết sử dụng nhà ở đúng mục đích |
| 15 | Bộ hồ sơ đã công chứng/chứng thực theo yêu cầu |
Câu hỏi ngắn
Bạn cần chuẩn bị bản sao công chứng hay bản photo?
→ Thường yêu cầu công chứng trong 6 tháng. Một số giấy tờ mang bản gốc đối chiếu.
Chưa có xác nhận tình trạng nhà ở thì sao?
→ Đây là giấy tờ quan trọng nhất, cần xin UBND phường/xã nơi cư trú.
