Trong bối cảnh huyện Tiên Du đang trên đà phấn đấu trở thành Thị xã và tỉnh Bắc Ninh hướng tới thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản tại các khu vực “thủ phủ công nghiệp” đang trở nên nóng hơn bao giờ hết. Khu đô thị sinh thái Liễn Bão – Đại Đồng nổi lên như một điểm sáng nhờ quy hoạch bài bản, vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá vượt trội.
1. Vị Trí “Kim Cương” Tại Trung Tâm Công Nghiệp
Dự án sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên địa phận hai xã Đại Đồng và Liễn Bão, thuộc huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Đây được coi là vị trí lõi của sự phát triển công nghiệp và giao thương.
-
Kết nối giao thông hoàn hảo: Dự án nằm gần nút giao thông Lập Phương và các tuyến đường huyết mạch như Tỉnh lộ 295, Quốc lộ 1A, giúp dễ dàng di chuyển đi TP. Bắc Ninh, Hà Nội và sân bay Nội Bài.
-
Tâm điểm các khu công nghiệp (KCN): Dự án nằm sát cạnh KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn và chỉ cách KCN VSIP Bắc Ninh, KCN Tiên Sơn trong bán kính ngắn. Điều này tạo ra nguồn cầu khổng lồ về nhà ở cho chuyên gia và người lao động.
2. Quy Mô Và Quy Hoạch Dự Án
Khu đô thị Liễn Bão – Đại Đồng được định hướng phát triển thành một khu đô thị sinh thái hiện đại, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.
-
Loại hình sản phẩm: Đa dạng bao gồm Đất nền liền kề, Biệt thự và Shophouse (Nhà phố thương mại).
-
Quy hoạch không gian: Mật độ xây dựng được kiểm soát hợp lý, ưu tiên diện tích cho cây xanh, mặt nước và công trình công cộng nhằm tạo ra môi trường sống trong lành, tách biệt khói bụi nhưng vẫn sầm uất.
-
Hạ tầng: Đường nội khu rộng rãi (trải nhựa), vỉa hè lát gạch, hệ thống điện ngầm và thoát nước tiêu chuẩn đô thị loại I.
3. Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp
Điểm nhấn của dự án Liên Bão – Đại Đồng chính là yếu tố “Sinh thái” kết hợp với sự tiện nghi, đáp ứng nhu cầu “An cư – Lạc nghiệp – Đầu tư”.
Tiện ích nội khu:
-
Công viên cây xanh & Hồ điều hòa: “Lá phổi xanh” giúp điều hòa không khí và tạo cảnh quan thư giãn.
-
Khu vui chơi trẻ em & Thể thao: Sân tập ngoài trời, đường dạo bộ.
-
Trung tâm thương mại & Dịch vụ: Các dãy Shophouse hứa hẹn tạo nên khu phố mua sắm sầm uất.
Tiện ích ngoại khu (Liên kết vùng): Trong bán kính 1-3km, cư dân dễ dàng tiếp cận:
-
Trung tâm hành chính huyện Tiên Du.
-
Bệnh viện Đa khoa Tiên Du.
-
Hệ thống trường học các cấp (từ mầm non đến THPT).
-
Chợ Đại Đồng và các siêu thị tiện lợi.
4. Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội
Tại sao nên đầu tư vào Khu đô thị Liễn Bão – Đại Đồng vào thời điểm này?
-
Đón sóng quy hoạch: Huyện Tiên Du đang trong lộ trình nâng cấp lên Thị xã. Khi hạ tầng đô thị được nâng cấp, giá đất nền tại các dự án quy hoạch chuẩn chỉnh chắc chắn sẽ thiết lập mặt bằng giá mới.
-
Nhu cầu thực cao: Với vị trí “sát vách” các KCN lớn, nhu cầu thuê nhà, mua nhà của hàng chục ngàn chuyên gia nước ngoài và kỹ sư là rất lớn. Đây là cơ hội tốt để đầu tư xây nhà cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ (nhà hàng, cafe, karaoke…).
-
Pháp lý minh bạch: Các dự án tại khu vực này thường là đất đấu giá hoặc dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500, mang lại sự an tâm về Sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) lâu dài.
5. Kết Luận
Dự án Liên Bão – Đại Đồng không chỉ là chốn an cư lý tưởng với không gian sống xanh, hiện đại mà còn là “con gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư nhạy bén. Sự cộng hưởng giữa vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ và sức bật của kinh tế Bắc Ninh biến nơi đây thành một trong những bất động sản đáng chú ý nhất khu vực Tiên Du.
