Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại xã Đại Đồng là một trong những dự án trọng điểm nhằm cụ thể hóa chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2025. Với mục tiêu xây dựng một khu nhà ở hiện đại, đồng bộ về hạ tầng, dự án hứa hẹn sẽ giải quyết nhu cầu an cư cho các đối tượng đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, góp phần đảm bảo an sinh xã hội tại địa phương.
1. Thông tin quy mô dự án
- Tên dự án: Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội.
- Địa điểm: Thôn Dương Húc, xã Đại Đồng, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô sử dụng đất: Khoảng 4,94 ha.
- Quy mô dân số: Dự kiến khoảng 2.600 người.
- Tổng vốn đầu tư: 1.048.855.000.000 đồng (Hơn một nghìn tỷ đồng).
- Thời hạn hoạt động: 50 năm tính từ ngày được giao hoặc cho thuê đất.
2. Vị trí và Ranh giới tiếp giáp
Dự án tọa lạc tại vị trí thuận tiện giao thông thuộc khu vực nông thôn của xã Đại Đồng10101010, với các mặt tiếp giáp cụ thể:
- Phía Đông: Giáp đường Đại Đồng – Cống Bựu.
- Phía Tây: Giáp ruộng canh tác của thôn Dương Húc.
- Phía Bắc: Giáp dự án của Công ty TNHH thiết bị công nghiệp Tân Việt Tiến.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư cũ Xóm Tờ, thôn Dương Húc.
3. Quy hoạch kiến trúc và Sản phẩm
Dự án được quy hoạch bao gồm cả nhà ở xã hội và nhà ở thương mại cùng các công trình hạ tầng xã hội đi kèm.
Khu Nhà ở xã hội
Gồm 03 nhóm nhà với tổng cộng 07 tòa nhà cao 09 tầng:
- Nhóm XH-01: 02 tòa (X1, X2).
- Nhóm XH-02: 04 tòa (X3, X4, X5, X6).
- Nhóm XH-03: 01 tòa.
- Số lượng căn hộ: Cung cấp khoảng 792 – 1.030 căn hộ xã hội.
- Bố trí: Tầng 1 làm chỗ để xe; từ tầng 2 đến tầng 9 là các căn hộ ở.
Khu Nhà ở thương mại
- Gồm các công trình nhà ở liền kề cao 04 tầng.
- Số lượng: Khoảng 70 căn.
- Mục đích: Bán hoặc cho thuê để bù đắp chi phí đầu tư, góp phần giảm giá bán nhà ở xã hội.
4. Tiện ích và Hạ tầng đồng bộ
Dự án dành một quỹ đất đáng kể để xây dựng hệ thống tiện ích phục vụ đời sống cư dân:
- Trường mầm non: Cao 02 tầng, diện tích đất khoảng 2.035 m2.
- Trạm Y tế: Cao 02 tầng, diện tích đất khoảng 1.019 m2.
- Bãi đỗ xe: Diện tích khoảng 1.028,7 m2.
- Hạ tầng khác: Công viên cây xanh, sân thể thao, hệ thống PCCC, cấp thoát nước và thông tin liên lạc được đầu tư đồng bộ.
5. Tiến độ thực hiện
Theo quyết định phê duyệt, tiến độ thực hiện dự án dự kiến kéo dài từ năm 2022 đến năm 2027. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện thông qua hình thức đấu thầu.
Lưu ý: Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông cho địa phương quản lý sau khi hoàn thành. Việc bàn giao nhà ở cho cư dân chỉ được thực hiện sau khi đã hoàn thành nghiệm thu theo đúng quy định pháp luật33.
