Tân Mỹ Avenue Bắc Giang – Thông Tin Tổng Quan, Vị Trí, Sơ Đồ, Giá Bán & CSBH Mới Nhất

Võ Nguyên Giáp, Phường Tân Mỹ, TP Bắc Giang, Tỉnh Bắc Giang

Tân Mỹ Avenue Bắc Giang là dự án khu đô thị mới nổi bật tại xã Tân Mỹ, sở hữu vị trí cửa ngõ phía Tây Nam thành phố cùng hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ. Với quy hoạch hiện đại, kết nối thuận lợi tới trung tâm và các khu công nghiệp lớn, Tân Mỹ Avenue mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân và cơ hội đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư giai đoạn 2025.

Toàn cảnh dự án Tân Mỹ Avenue nhìn từ trên cao

1. Tổng quan dự án

Tân Mỹ Avenue là một trong những dự án đô thị mới nổi bật tại xã Tân Mỹ, thuộc khu vực phía Đông thành phố Bắc Giang. Dự án được định hướng trở thành khu đô thị hiện đại, quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đầy đủ, mang đến không gian sống chất lượng cho cư dân trẻ cũng như tiềm năng đầu tư hấp dẫn trong giai đoạn đô thị hóa nhanh của thành phố.

Với vị trí tiếp giáp các trục giao thông trọng điểm và gần nhiều khu công nghiệp lớn, Tân Mỹ Avenue hứa hẹn trở thành tâm điểm phát triển mới của khu vực Tân Mỹ.

Tên thương mại : TÂN MỸ AVENUE
Tên pháp lý : Khu đô thị mới Tân Mỹ (Khu đô thị mới cạnh trường Tiểu học Tân Mỹ – TP Bắc Giang)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Capital Hà Nội.
Đơn vị phân phối độc quyền : CenLand
Nhà thầu thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng – Kỹ thuật và Thương mại Anh Phát
Vị trí: Phường Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang, Bắc Giang
Diện tích dự án: 8,44ha
Quy mô:
Nhà ở chung cư thương mại cao tầng:
– Diện tích 5.467m2, cao 12 tầng (chưa xây)
– Tầng 1 & 2: Khu vực để xe- Tầng 3 – 9: Khu căn hộ
Nhà ở liền kề:
– Tổng số lô đất: 259 lô
– Diện tích lô đất: 75m², 80m², 82m², 96m², 105m²,… – 145m²
Hiện trạng:
– Đã xong 99% hạ tầng
– Đã nộp thuế đất
– Đang nghiệm thu hạ tầng
– Dự kiến tháng 4/2025 sẽ có giấy phép bán đất nền trước
Hệ thống đường nội khu:
– Đường trục chính: 22.5m
– Đường nội khu: 18m
Giao thông: Kết nối quốc lộ 17 và đường tỉnh lộ 295B

2. Vị trí dự án Tân Mỹ Avenue

Dự án tọa lạc tại xã Tân Mỹ – một trong những khu vực có tốc độ đô thị hóa rất nhanh của thành phố Bắc Giang nhờ hạ tầng giao thông mở rộng và sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp – dịch vụ. Từ vị trí dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới:

Trung tâm TP Bắc Giang chỉ vài phút di chuyển qua trục đường chính.
Tiếp cận nhanh tới quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, giúp thuận tiện đi lại liên tỉnh.
Gần KCN Quang Châu, KCN Đình Trám, KCN Vân Trung, tạo nhu cầu nhà ở và dịch vụ rất lớn.

Vị trí chiến lược này giúp Tân Mỹ Avenue vừa thuận tiện an cư, vừa giàu tiềm năng tăng giá.

không ngủ, một Long Biên trong lòng Bắc Giang; phía Nam giáp khu vực dân cư xã Tân Mỹ; phía Bắc giáp trục đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn.

3. Quy hoạch & hạ tầng đồng bộ

Dự án được phát triển theo mô hình khu đô thị đồng bộ, đảm bảo sự hài hòa giữa không gian ở, thương mại và cảnh quan:

Hệ thống đường nội khu rộng rãi, phân lô vuông vắn.
Cây xanh, vỉa hè, hệ thống chiếu sáng và thoát nước hoàn thiện.
Quy hoạch đất ở liền kề – shophouse phù hợp an cư, kinh doanh hoặc cho thuê.
Không gian sống thoáng, mật độ xây dựng hợp lý.

Nhờ được quy hoạch bài bản ngay từ đầu, diện mạo khu đô thị dự kiến đồng bộ và hiện đại hơn nhiều so với các khu dân cư phát triển tự phát xung quanh.

Mặt bằng phân lô dự án Tân Mỹ Avenue Bắc Giang

4. Tiện ích nổi bật

Tân Mỹ Avenue sở hữu hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt:

Tiện ích nội khu

Công viên trung tâm, đường dạo bộ.
Khu thương mại – dịch vụ.
Không gian sinh hoạt cộng đồng.

Tiện ích ngoại khu gần kề

Trường học, trung tâm hành chính xã Tân Mỹ.
Chợ dân sinh, siêu thị mini, hệ thống cửa hàng dịch vụ.
Gần bệnh viện, trung tâm y tế của thành phố.
Khu vui chơi, trung tâm thương mại tại TP Bắc Giang chỉ vài phút đi lại.

Mặt bằng bố trí tiện ích dự án Tân Mỹ Avenue

5. Giá trị đầu tư của Tân Mỹ Avenue

Tân Mỹ Avenue được đánh giá cao bởi các lợi thế:

Vị trí cửa ngõ đô thị, kết nối nhanh với các KCN lớn → nhu cầu thuê ở cao.
Hạ tầng khu vực đồng bộ, nhiều tuyến đường mở rộng → biên độ tăng giá tốt.
Quy hoạch thương mại – nhà ở kết hợp → phù hợp đầu tư kinh doanh, cho thuê.
Khu vực dân cư tăng nhanh, tạo tính thanh khoản ổn định cho sản phẩm.

Đây được xem là thời điểm tốt để sở hữu sản phẩm tại Tân Mỹ Avenue khi mặt bằng giá của khu vực Tân Mỹ đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh nhờ định hướng phát triển đô thị phía Đông thành phố.