Trong bối cảnh Bắc Ninh đang vươn mình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, phân khúc bất động sản đô thị vệ tinh đang trở nên “nóng” hơn bao giờ hết. Nổi bật trong số đó là Khu đô thị mới Trại Đường (thuộc phường Nhân Hòa) – dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo khu vực và mang lại cơ hội sinh lời đột phá cho các nhà đầu tư.
1. Tổng Quan Dự Án Trại Đường- Nhân Hòa- Bắc Ninh
- Tên dự án: Khu đô thị mới kết hợp công viên cây xanh, bãi đỗ xe, sân chơi tập luyện tại phố Trại Đường, phường Nhân Hòa, tỉnh Bắc Ninh.
- Quy mô dự án: 23 Ha
- Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu rộng rãi.
- Tổng vốn đầu tư dự kiến: 956.268.927.000 đồng.
- Chi phí giải phóng mặt bằng dự kiến: 87.868.079.000 đồng.
- Thời gian hoạt động: 50 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
- Tiến độ thực hiện: Hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác trong vòng 36 tháng kể từ ngày được giao đất/thuê đất.
- Thời hạn sử dụng: lâu dài đối với cá nhân
2. Quy hoạch và Thiết kế Khu đô thị Trại Đường- Nhân Hòa- Bắc Ninh
Dự án được triển khai trên quy mô diện tích khoảng 22,96 ha với cơ cấu sử dụng đất đa dạng và tối ưu:
2.1. Phân bổ quỹ đất:
- Đất nhóm nhà ở mới: 60.053,50 m2 (chiếm 26,15%).
- Đất giao thông: 111.231,20 m2 (chiếm 48,44%).
- Đất cây xanh và công viên: Hơn 22.500 m2.
- Các công trình khác: Bao gồm đất thương mại dịch vụ (7.777 m2)đất giáo dục (mầm non), bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.
2.2. Quy mô xây dựng chi tiết:
a. Nhà ở thấp tầng
- Nhà liền kề: Xây dựng tại các ô đất từ 4-OM-01 đến 4-OM-04. Đặc biệt, các vị trí tiếp giáp đường tỉnh lộ ĐT.278 và đường 40m sẽ được xây thô hoàn thiện mặt tiền với chiều cao lên tới 7 tầng.
- Biệt thự: Xây dựng tại ô đất 4-OM-05, cao 3,5 tầng với mật độ xây dựng 60%.
b. Công trình điểm nhấn
Khu thương mại dịch vụ cao 7 tầng và trường mầm non đáp ứng nhu cầu cho khoảng 100 trẻ.
c. Tiện ích công cộng
Hệ thống bãi đỗ xe tập trung, sân tập thể dục thể thao và công viên cây xanh sẽ được bàn giao lại cho Nhà nước quản lý sau khi hoàn thành.
3. Vị trí và Liên kết vùng KĐT Trại Đường- Nhân Hòa
Dự án tọa lạc tại Khu Trại Đường, phường Nhân Hòa, tỉnh Bắc Ninh. Đây là vị trí có khả năng kết nối giao thông mạnh mẽ:
- Tiếp giáp tỉnh lộ ĐT.278: Trục giao thông huyết mạch giúp kết nối dự án với các khu vực lân cận.
- Hạ tầng tương lai: Dự án nằm sát đường quy hoạch rộng 40m, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và kinh doanh thương mại.
- Thuộc Phân khu số 20: Nằm trong đồ án quy hoạch phân khu đô thị tỷ lệ 1/2000 khu vực Đại Xuân – Nhân Hòa, thị xã Quế Võ.
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật dự án khi có thêm thông tin
