Khu Đô Thị Phía Nam TP Bắc Giang là một trong những khu vực phát triển năng động nhất thành phố hiện nay. Với quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hiện đại, mật độ dân cư tăng nhanh và hàng loạt dự án bất động sản lớn đổ bộ, khu phía Nam đang trở thành “trung tâm đô thị mới” của Bắc Giang — nơi tập trung thương mại, dịch vụ, giáo dục và nhà ở chất lượng cao.
Khu vực sở hữu vị trí chiến lược, nằm liền kề trung tâm TP Bắc Giang, kết nối nhanh tới Quốc lộ 1A, đường tỉnh 295B, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn, tạo lợi thế lớn cho cư dân và nhà đầu tư. Cùng với sự xuất hiện của các đại siêu thị, khu phố đi bộ, trường học, công viên và các dự án nhà ở cao tầng – thấp tầng, khu đô thị phía Nam đang hình thành một không gian sống văn minh, hiện đại bậc nhất thành phố.
Các dự án bất động sản nổi bật tại Khu Đô Thị Phía Nam TP Bắc Giang
I. Nhóm dự án chung cư cao tầng
1. Luxora Bắc Giang
Luxora là tổ hợp căn hộ cao cấp với 2 tòa tháp, định vị phân khúc sang trọng nhất khu phía Nam.
- Căn hộ 2–3 phòng ngủ, duplex, thiết kế rộng rãi.
- Tiện ích nội khu đồng bộ: TTTM, bể bơi, gym, vườn treo.
- Vị trí trung tâm khu số 2, kết nối nhanh phố đi bộ và các dịch vụ đô thị.
2. Mascity Tower
Dự án nằm trên trục Tây Yên Tử – một trong những tuyến đường sầm uất nhất khu phía Nam.
- Quy mô ~19 tầng, hơn 170 căn hộ.
- Tầng thương mại + rooftop cộng đồng.
- Phù hợp gia đình trẻ, giá bán tầm trung, thanh khoản tốt.
3. The Interone
Một trong các dự án có vị trí đẹp tại phường Tân Tiến.
- Thiết kế hiện đại, nhiều lựa chọn diện tích.
- Dân cư đông, tiện ích ngoại khu đầy đủ.
4. Thiên Ân Central
Nằm trên đường Trường Chinh – trục chính lõi khu phía Nam.
- Một tòa căn hộ 18–19 tầng.
- Diện tích linh hoạt từ 52 – 84m², phù hợp gia đình trẻ.
- Tiện ích nội khu hài hòa, không gian sống yên bình.
5. Ecohome Bắc Giang
Dự án NOXH & TMCN của khu vực, số lượng căn lớn, giá phù hợp cho người thu nhập trung bình.
- Gồm 3 tòa cao tầng, >1.200 căn hộ.
- Diện tích 31–63m², tối ưu chi phí.
- Sát công viên, trường học, khu thương mại.
6. Royal Mansion
Tổ hợp cao tầng + shophouse quy mô lớn.
- Căn hộ đa dạng từ 1–3PN đến penthouse.
- Không gian cảnh quan được đầu tư.
- Tiện ích phức hợp: thương mại, dịch vụ, giải trí.
II. Nhóm dự án đất nền – shophouse – biệt thự
1. Diamond Paragon (Khu 05 & 09 – 379)
Khu đất nền – shophouse do chủ đầu tư 379 phát triển:
- Vị trí đối diện trục trung tâm khu phía Nam.
- Quy hoạch bài bản, phù hợp kinh doanh – ở – đầu tư.
- Mặt đường lớn, tiềm năng tăng giá cao.
2. Hải Phát Intermix Phố Đi Bộ
Tổ hợp shophouse nằm sát tuyến phố đi bộ sầm uất:
- Kinh doanh mạnh về F&B, thời trang, dịch vụ.
- Lượng người qua lại lớn, tiềm năng khai thác thương mại vượt trội.
3. BigC Tân Thịnh – Khu C
Khu vực quanh đại siêu thị BigC là “điểm nóng” về đất nền – shophouse:
- Dân cư đông, nhu cầu thương mại cao.
- Các lô đất nền, liền kề quanh đây được giới đầu tư săn đón.
4. Dự án Việt Bách (cạnh trường Tiểu học Tân Tiến)
- Vị trí đắc địa, ngay khu dân cư phát triển nhanh.
- Nhu cầu ở thực cao do gần trường học – công viên – TTTM.
- Quy mô vừa phải, tính thanh khoản tốt.
5. Royal Mansion – phân khu thấp tầng
Ngoài chung cư, dự án còn có shophouse, biệt thự, nhà liền kề với giá trị thương mại cao.
6. The Crown Bắc Giang
- Dự án mang phong cách hiện đại, cảnh quan cao cấp.
- Sản phẩm chủ đạo: biệt thự, shophouse trục lớn.
- Hứa hẹn trở thành khu ở cao cấp tại phía Nam.
7. Dream City Bắc Giang
- Khu đô thị rộng, đa dạng sản phẩm: đất nền – liền kề – shophouse.
- Quy hoạch thoáng, gần các trục giao thông lớn.
- Hứa hẹn biên độ tăng giá hấp dẫn theo hạ tầng.
Vì sao Khu Đô Thị Phía Nam TP Bắc Giang “bứt tốc” mạnh mẽ?
1. Vị trí trung tâm – kết nối thuận lợi
Khu phía Nam nằm sát trung tâm hành chính mới, gần các tuyến đường huyết mạch như Trần Quang Khải, Trường Chinh, hoà mạng lưới giao thông rộng mở.
2. Quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
Các tuyến phố, vỉa hè, cây xanh, điện – nước – viễn thông đều được đầu tư hiện đại, đồng nhất.
3. Đa dạng phân khúc bất động sản
Từ NOXH, căn hộ tầm trung đến cao cấp; từ shophouse kinh doanh đến biệt thự nghỉ dưỡng — phù hợp mọi nhu cầu.
4. Thu hút mạnh dân cư trẻ & chuyên gia
Gần các khu công nghiệp lớn như Song Khê – Nội Hoàng, Vân Trung, Quang Châu → nhu cầu nhà ở tăng cao.
5. Tiềm năng tăng giá mạnh
Hạ tầng càng hoàn thiện – giá đất, giá căn hộ càng tăng, tạo biên lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.
Kết luận
Khu Đô Thị Phía Nam TP Bắc Giang đang chứng kiến sự phát triển vượt bậc, trở thành tâm điểm bất động sản của toàn tỉnh. Sự xuất hiện của hàng loạt dự án lớn như Luxora, Mascity Tower, Ecohome, Thiên Ân Central, Royal Mansion, hay các khu thấp tầng như Diamond Paragon, Intermix, The Crown, Dream City… đã và đang kiến tạo một không gian sống hiện đại, đẳng cấp và đầy tiềm năng.
