Tổng Quan Dự Án Khu Đô Thị Phúc Ninh City – Tâm Điểm Đầu Tư 2026

Khu đô thị Phúc Ninh đang được đánh giá là một trong những dự án bất động sản trọng điểm và đáng sống bậc nhất tại thành phố Bắc Ninh. Với quy mô lớn, quy hoạch bài bản cùng uy tín từ chủ đầu tư Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC), dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư sành sỏi.

Dưới đây là thông tin tổng quan và những phân tích chi tiết về dự án Phúc Ninh City.

1. Thông tin tổng quan Khu Đô Thị Phúc Ninh

Để đánh giá tiềm năng của một dự án, các thông số kỹ thuật là yếu tố đầu tiên cần xem xét:

• Tên dự án: Khu đô thị mới Phúc Ninh (Phúc Ninh City).

• Chủ đầu tư: Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) – Thành viên Tập đoàn đầu tư Sài Gòn.

• Vị trí: Phường Đại Phúc, Vũ Ninh và Thị Cầu, Thành phố Bắc Ninh.

• Tổng diện tích: 136,47 ha.

• Tổng vốn đầu tư: Ước tính hơn 200 triệu USD.

• Mật độ xây dựng: Thấp (phần lớn diện tích dành cho cây xanh và hồ điều hòa).

• Loại hình sản phẩm: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse.

• Thiết kế: Theo phong cách đô thị hiện đại, chú trọng không gian xanh.

2. Vị trí “Kim Cương” kết nối giao thương

Yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của dự án Phúc Ninh chính là vị trí. Tọa lạc ngay tại trung tâm thành phố Bắc Ninh, dự án sở hữu lợi thế kết nối vượt trội:

• Phía Đông: Giáp đường Đấu Mã.

• Phía Tây: Giáp Quốc lộ 1A (Cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn).

• Phía Nam: Giáp Quốc lộ 18 (đi Phả Lại – Quảng Ninh).

Từ Phúc Ninh City, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

• Cách Trung tâm Văn hóa Kinh Bắc chỉ 5 phút.

• Cách Tòa nhà hành chính Tỉnh Bắc Ninh khoảng 2km.

• Kết nối nhanh chóng tới các KCN lớn như Quế Võ, Yên Phong (thuận tiện cho chuyên gia nước ngoài thuê ở).

• Di chuyển về Hà Nội chỉ mất khoảng 30-40 phút lái xe.

Đánh giá: Vị trí này đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững khi Bắc Ninh đang trên lộ trình trở thành Thành phố trực thuộc Trung ương.

3. Tiện ích nội khu: Sống xanh và Đẳng cấp

Khác biệt với nhiều dự án phân lô bán nền đơn thuần, Khu đô thị Phúc Ninh được định hướng trở thành một khu đô thị kiểu mẫu với hệ thống tiện ích “All-in-one”:

Hồ điều hòa và Công viên cây xanh

Điểm nhấn đắt giá nhất của dự án là hồ điều hòa rộng lớn và hệ thống công viên cây xanh bao quanh. Đây được ví như “lá phổi xanh”, mang lại không khí trong lành, mát mẻ quanh năm – một yếu tố xa xỉ tại các thành phố công nghiệp.

Hệ thống giáo dục và thể thao

• Trường học liên cấp nội khu tiêu chuẩn quốc tế.

• Khu phức hợp thể thao: Sân bóng đá, sân tennis, bể bơi, đường dạo bộ ven hồ.

• Trung tâm thương mại, siêu thị tiện lợi phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày.

4. Mặt bằng và Thiết kế sản phẩm

Dự án được quy hoạch thành nhiều phân khu chức năng, cung cấp đa dạng các loại hình sản phẩm phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Nhà liền kề (Shophouse): Diện tích từ 120m2, mặt tiền rộng, nằm trên các trục đường lớn, tối ưu cho việc kinh doanh kết hợp để ở.

• Biệt thự song lập: Diện tích từ 180m2 – 240m2, thiết kế hiện đại, thoáng đãng.

• Biệt thự đơn lập (Dinh thự): Diện tích từ 300m2 – 500m2, view hồ điều hòa, khẳng định đẳng cấp thượng lưu của gia chủ.

Hạ tầng kỹ thuật tại Phúc Ninh được đầu tư đồng bộ: điện ngầm, nước sạch, đường nội khu rộng rãi (từ 16m – 35m) có vỉa hè lát đá và cây xanh che phủ.

5. Lý do nên đầu tư vào Khu Đô Thị Phúc Ninh ngay lúc này?

1. Chủ đầu tư uy tín: KBC là “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và đô thị tại Việt Nam, đảm bảo năng lực tài chính và tiến độ triển khai.

2. Pháp lý minh bạch: Dự án đã có sổ đỏ cho nhiều phân khu, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho nhà đầu tư.

3. Khan hiếm nguồn cung trung tâm: Quỹ đất tại trung tâm TP. Bắc Ninh ngày càng hạn hẹp, những khu đô thị quy mô lớn và đồng bộ như Phúc Ninh là “hàng hiếm”.

4. Tính thanh khoản cao: Nhu cầu nhà ở thực từ các chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các KCN Bắc Ninh là rất lớn, đảm bảo khả năng cho thuê hoặc bán lại dễ dàng.

Kết luận

Khu đô thị Phúc Ninh không chỉ là một chốn đi về, mà là một không gian sống đẳng cấp, một kênh đầu tư sinh lời an toàn và hiệu quả tại thị trường Bắc Ninh. Với sự phát triển mạnh mẽ của tỉnh, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ còn dư địa tăng trưởng lớn trong tương lai gần.