Giới thiệu tổng quan dự án Khu đô thị Thái Hà – Phường Nếnh, Bắc Ninh

Khu đô thị Thái Hà là dự án đô thị quy mô lớn, được UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong nước từ đầu năm 2026. Dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị mới đa chức năng, kết hợp nhà ở, dịch vụ – thương mại, tiện ích công cộng và không gian xanh hiện đại, góp phần hoàn thiện hạ tầng đô thị và nâng cao chất lượng sống cho cư dân địa phương.

1. Vị trí đắc địa

Dự án Khu đô thị Thái Hà nằm tại tổ dân phố Bẩy, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh – khu vực có lợi thế phát triển đô thị nằm gần các khu công nghiệp lớn trong tỉnh, với kết nối giao thông thuận lợi đến các trục chính và khu dân cư hiện hữu.

• Phía Đông: Giáp khu dân cư hiện trạng phường Nếnh.

• Phía Tây: Giáp trạm trộn bê tông Quốc An và khu dân cư Bẩy.

• Phía Nam: Giáp đường gom cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn.

• Phía Bắc: Giáp đất nông nghiệp và khu dân cư.

2. Quy mô và nguồn vốn

• Diện tích khu đất: ~ 38,9 ha.

• Quy mô dân số dự kiến: ~ 8.672 người.

• Tổng vốn đầu tư dự kiến: ~ 7.800 – 7.822 tỷ đồng (tùy theo nguồn thống kê nhà nước).

• Thời hạn sử dụng đất và hoạt động dự án: 50 năm kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

• Tiến độ xây dựng: Hoàn thành các thủ tục và thi công trong vòng ~ 72 tháng (khoảng 6 năm).

3. Quy hoạch chi tiết

Khu đô thị được thiết kế theo mô hình đô thị hiện đại, đa dạng các sản phẩm nhà ở và tiện ích xã hội:

🏠 Nhà ở

• Nhà thấp tầng: liền kề, phố thương mại.

• Biệt thự & Shophouse: phù hợp an cư và đầu tư kinh doanh.

• Nhà ở cao tầng & chung cư: đáp ứng nhu cầu dân số đông.

• Nhà ở xã hội: dành cho đối tượng thu nhập thấp.

🛍️ Tiện ích đô thị

• Trung tâm thương mại – dịch vụ phục vụ cư dân và khách tham quan.

• Chợ – khu bán lẻ dịch vụ.

• Công trình y tế, giáo dục, thể thao và các tiện ích công cộng khác.

• Không gian cây xanh & mặt nước sinh thái tạo cảnh quan thân thiện.

🌱 Mục tiêu phát triển

Dự án Khu đô thị Thái Hà hướng tới:

• Hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị, tạo điểm nhấn phát triển mới cho vùng.

• Giải quyết nhu cầu nhà ở, đáp ứng nhu cầu sinh sống của cả cư dân địa phương và lao động các khu công nghiệp tỉnh.

• Xây dựng không gian sống hiện đại, thân thiện, gắn với thương mại – dịch vụ, cảnh quan sinh thái.

• Thu hút đầu tư, thúc đẩy kinh tế – xã hội phát triển tại phường Nếnh cũng như toàn tỉnh Bắc Ninh.

📌 Lợi thế của dự án

✔️ Vị trí gần các trục giao thông chính và khu công nghiệp lớn.
✔️ Quy hoạch đồng bộ, đa dạng loại hình nhà ở và dịch vụ.
✔️ Hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ.
✔️ Tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong dài hạn.

📣 Kết luận

Khu đô thị Thái Hà – Phường Nếnh, Bắc Ninh là dự án đô thị chiến lược với quy mô gần 39 ha và vốn đầu tư lên đến gần 8.000 tỷ đồng, hứa hẹn tạo nên khu đô thị mới hiện đại, đồng bộ, đáp ứng nhu cầu nhà ở, dịch vụ – thương mại và nâng tầm chất lượng sống tại Bắc Ninh trong giai đoạn tới.