Dự Án Nhà Ở Xã Hội Yên Trung Bắc Ninh: Giá Chỉ Từ 600 Triệu/Căn

1. Tổng Quan Dự Án Nhà Ở Xã Hội Yên Trung Bắc Ninh

Dự án Nhà ở xã hội Yên Trung là một trong những dự án nhà ở công nhân trọng điểm tại tỉnh Bắc Ninh. Dự án hứa hẹn giải quyết cơn khát nhà ở cho hàng nghìn công nhân, người lao động thu nhập thấp làm việc tại khu vực Yên Phong và các khu công nghiệp lân cận

2. Vị Trí Dự Án Nhà Ở Xã Hội Yên Trung Có Giúp Kết Nối Thuận Tiện?

Dự án tọa lạc tại xã Yên Trung, thuộc địa bàn thôn Vọng Đông và thôn Xuân Cai. Vị trí này nằm ngay sát Khu công nghiệp Yên Phong – một trong những tâm điểm phát triển công nghiệp hàng đầu của tỉnh Bắc Ninh.

Khả năng kết nối vùng vượt trội:

• Liền kề các KCN lớn: Nằm sát KCN Yên Phong (nơi đặt nhà máy Samsung Bắc Ninh) và dễ dàng di chuyển tới KCN Quế Võ, VSIP.

• Giao thông huyết mạch: Tiệm cận Quốc lộ 18, giúp kết nối nhanh chóng tới trung tâm TP. Bắc Ninh, Bắc Giang và Hà Nội.

• Liên kết hạ tầng không gian: Cách Sân bay Quốc tế Nội Bài khoảng 20 phút di chuyển và chỉ mất khoảng 30 phút để vào trung tâm Hà Nội.

Việc sở hữu vị trí chiến lược giúp cư dân di chuyển đến nơi làm việc thuận tiện, đồng thời tận hưởng trọn vẹn hạ tầng dịch vụ dân sinh sẵn có xung quanh.

3. Quy Mô Và Mặt Bằng Thiết Kế Dự Án NOXH Yên Trung

Dự án dành gần 30% diện tích đất cho xây dựng nhà ở, hơn 70% diện tích còn lại được ưu tiên cho không gian xanh, mặt nước, hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng.

Phân khu công trình chính:

• Chung cư nhà ở xã hội: Bao gồm 9 tòa nhà cao 13 tầng và 1 tầng tum, cung cấp tổng cộng 2.015 căn hộ.

  • Ô đất OXH-01: Tòa CT1 và CT2 (480 căn hộ).

  • Ô đất OXH-02: Tòa CT3, CT4 và CT5 (663 căn hộ).

  • Ô đất OXH-03: Tòa CT6 và CT7 (436 căn hộ).

  • Ô đất OXH-04: Tòa CT8 và CT9 (436 căn hộ).

• Nhà ở thương mại liền kề: 116 căn liền kề cao tối đa 5 tầng, được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài.

Cấu trúc và diện tích căn hộ:

Các căn hộ tại NOXH Yên Trung được thiết kế hiện đại, chú trọng lấy ánh sáng tự nhiên và thông gió đối lưu:

• Căn hộ 1 phòng ngủ: Diện tích từ 35m² – 37,5m², tối ưu cho người độc thân hoặc cặp vợ chồng trẻ.

• Căn hộ 2 phòng ngủ: Diện tích khoảng 59m² – 60m², phù hợp với gia đình tiêu chuẩn.

• Căn hộ 3 phòng ngủ: Diện tích khoảng 71m² – 72m², đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thế hệ.

4. Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp Cho Cư Dân

Dù là dự án nhà ở xã hội, Chủ đầu tư Bắc Chương Dương dành trọn tâm huyết đầu tư hạ tầng tiện ích nội khu đa dạng, hiện đại:

• Giáo dục & Y tế: Trường mầm non nội khu giúp các gia đình yên tâm gửi trẻ, cùng trung tâm y tế phục vụ chăm sóc sức khỏe thường xuyên.

• Thể thao & Rèn luyện: Bể bơi ngoài trời, sân pickleball, khu tập gym ngoài trời và đường dạo bộ.

• Không gian cộng đồng: Nhà văn hóa, khu vui chơi trẻ em, vườn thiền, vườn đọc sách và khu nướng BBQ.

• Hạ tầng kỹ thuật: Bãi đỗ xe rộng rãi, hệ thống cấp thoát nước, điện sinh hoạt, an ninh PCCC đạt chuẩn hiện hành.

5. Giá Bán Dự Kiến Căn Hộ NOXH Yên Trung Bắc Ninh

Mức giá bán dự kiến cho các căn hộ nhà ở xã hội tại dự án dao động quanh 17 triệu đồng/m².

• Căn hộ nhỏ nhất (35m²): Giá trị chỉ khoảng 600 triệu đồng/căn.

• Mức giá này được chủ đầu tư tính toán bám sát thu nhập thực tế của công nhân và người lao động.

• Ngoài ra, người mua thuộc đối tượng thụ hưởng chính sách NOXH còn có thể tiếp cận các gói vay vốn ưu đãi.

6. Pháp Lý Và Tiến Độ Thi Công Dự Án

• Tính pháp lý:

  • Dự án đã được UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

  • Ngày 18/06/2026: UBND tỉnh ban hành Quyết định giao đất số 1634/QĐ-UBND cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Thương mại Bắc Chương Dương.

  • Ngày 21/07/2026: Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh cấp Giấy phép xây dựng số 6355/GPXD.

• Tiến độ thi công: Dự án đã chính thức khởi công vào ngày 12/09/2026 và đang tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ.

7. Điều Kiện Đăng Ký Mua Nhà Ở Xã Hội Yên Trung

Người đăng ký mua căn hộ tại dự án cần thuộc đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành:

1. Đối tượng: Công nhân, người lao động làm việc tại các KCN, cán bộ công chức, viên chức, hộ gia đình thu nhập thấp.

2. Điều kiện nhà ở: Chưa sở hữu nhà ở tại địa phương hoặc diện tích nhà ở bình quân đầu người dưới mức quy định.

3. Điều kiện thu nhập: Thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên hoặc đáp ứng hạn mức thu nhập theo quy định pháp luật.

8. Lời Kết

Dự án Nhà ở xã hội Yên Trung, Bắc Ninh sở hữu vị trí thuận lợi, quy mô bài bản, hệ thống tiện ích đồng bộ cùng mức giá hợp lý chỉ từ 600 triệu đồng/căn. Đây là giải pháp an cư lý tưởng cho người lao động tại Bắc Ninh.

Xem thêm dự án liên quan:

• NOXH Soul Center Vân Trung 
• Danh sách NOXH Tại Bắc Ninh