TỔNG HỢP CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI BẮC GIANG, BẮC NINH

Với tình hình giá nhà đất ngày càng tăng, việc sở hữu nhà ở là mong ước ngày càng xa vời đối với nhiều người. Nhà ở xã hội (NOXH) nổi lên là loại hình bất động sản được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức và các đối tượng chính sách. Với ưu điểm giá bán hợp lý, chính sách vay vốn ưu đãi, vị trí thuận lợi, các dự án NOXH đang ngày càng thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân.

Lợi ích khi mua nhà ở xã hội

• Giá bán thấp hơn thị trường, thường dưới 20 triệu/m² tùy khu vực.
• Hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại.
• Hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án nằm trong khu đô thị mới, gần khu công nghiệp.
• Thủ tục pháp lý minh bạch, được Nhà nước quản lý chặt chẽ.

Tổng hợp một số dự án nhà ở xã hội tiêu biểu

1. Dự án NOXH Ecohome Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
   

   Tên dự án	Ecohome Bắc Giang
   Vị trí	Khu 05, 09 Thuộc KĐT Phía Nam TP Bắc Giang
   Chủ đầu tư	CapitalHouse
   Tổng diện tích	12,070 m2
   Diện tích xây dựng	4828 m2
   Quy mô	3 tòa, mỗi tòa cao 19 tầng, tổng 1263 căn hộ
   Loại hình phát triển	Tổ hợp TMDV – căn hộ để ở
   Diện tích căn hộ	Từ 42m2 – 68,8m2
   Hình thức sở hữu	Sổ hồng lâu dài
   Pháp lý	Đầy đủ pháp lý, giấy tờ phê duyệt của các cơ quan chức năng, HĐMB
   Thời hạn bàn giao	2027

   

2. Dự án NOXH 379 Tower P. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
   

   Tên dự án	Nhà ở xã hội 379 Tower
   Vị trí	Lô đất CC6.2 Khu dân cư số 3, phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang, trong đó: Phía Tây Bắc giáp đường RD12B Phía Đông Nam giáp đường nội bộ cạnh Trung tâm thương mại Thành Phát (có mặt cắt ngang 16m). Phía Đông Bắc giáp đường nội bộ cạnh trường THPT dân lập Nguyên Hồng (có mặt cắt ngang 16m). Phía Tây Nam giáp đường Ngô Trang (có mặt cắt ngang 16m).
   Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư 379
   Quy mô	Tổng diện tích khu đất: 4576m2 Diện tích xây dựng công trình: 1028,1m2 Tổng diện tích sàn xây dựng: 9927,8m2 Số tầng: 11 tầng Số căn hộ: 113 căn
   Tính chất	Xây dụng nhà ở giá rẻ cho người thu nhập trung bình và thấp
   Quy mô dân số	700 người
   Mật độ xây dựng	tối đa 31.4%
   Diện tích căn hộ	55m2 – 68m2 2 phòng ngủ
   Đơn vị thiết kế	Trung tâm kỹ thuật hạ tầng và khảo sát, kiểm định xây dựng/ viện kiến trúc Quốc Gia/ Bộ Xây Dựng
   Tiến độ thi công	Đã bàn giao
   Hình thức sở hữu	Lâu dài
   Thời hạn bàn giao	2022
   Pháp lý	Đã có sổ hồng lâu dài

   

3. Dự án NOXH Quang Minh P. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
   Công trình do Công ty CP tư vấn Đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC) thiết kế. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Quang Minh. Dự án bao gồm 2 tòa cao 15 tầng, 1 tòa cao 18 tầng, tổng gần 600 căn hộ.
   – Tên chính thức: NOXH Quang Minh.
   – Quy mô: 2 tòa cao 15 tầng, 1 tòa cao 18
   – Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Quang Minh
   – Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn Đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)
   – Vị trí dự án: phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang
4. Nhà ở xã hội Evergreen Việt Yên Bắc Ninh
   

   Chủ Đầu Tư	Công ty CP Đầu tư Evergreen Bắc Giang
   Vị Trí dự án	KĐT mới thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang
   Phát triển dự án	Công ty CP Dịch vụ BĐS Everland
   Kiến Trúc Cảnh Quan	West Green Design (Canada)
   Tổng Diện Tích	32.271m2
   Quy Mô	10 tòa chung cư, 20 tầng nổi và 1 tầng hầm
   Cơ cấu Sản Phẩm	1PN đến 3PN(26-70m2)
   Dự Kiến Bàn Giao	Quý 3/2023(G1,2,3), Quý 2/2024(G5,G4 Golden Park).

   

5. Nhà ở xã hội Vega Homes Quang Châu, Bắc Ninh
   – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Vega
   – Tên Dự Án: Vega Homes
   –  Địa chỉ: xã Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
   – Tổng diện tích đất: 42,965.90 m2
   – Quy mô: 4 tòa chung cư (1 tòa nhà ở thương mại – 3 tòa nhà ở xã hội)
   – Số lượng Sản phẩm:
   – Tòa CT1 (NOTM): 306 sản phẩm
   – Tòa CT2 (NOXH): 432 sản phẩm
   – Tòa CT3 (NOXH): 432 sản phẩm
   – Tòa CT4 (NOXH): 306 sản phẩm
   – Loại hình phát triển: Chung cư

   

6. Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
   – Công ty TNHH Fugiang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 166.800 m², tổng số 5.313 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 5.242 m^2.
   – Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.865 tỷ đồng, được khởi công từ tháng quý III/2023 và hoàn thành quý IV/2024.
7. Nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
   Công ty TNHH Vương Vĩ làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 2.960 m², tổng số 780 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 84.051 m^2.
   Dự án có tổng mức đầu tư hơn 776 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2023 và hoàn thành năm 2024.
8. Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, Yên Dũng, Bắc Ninh
   Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Phát làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 51.000 m², tổng số 1.845 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 141.000 m^2.
   Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.544 tỷ đồng, được khởi công từ quý IV/2021 và hoàn thành quý IV/2024.
9. Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, Quang Châu, P. Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
   Công ty Cổ phần Hoàng Ninh Group làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 269.000 m², tổng số 870 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 63.270 m^2.
   Dự án có tổng mức đầu tư hơn 696 tỷ đồng, được khởi công từ quý I/2022 và hoàn thành quý I/2024.
10. Dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, Quang Châu, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
    Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 33.000 m², tổng số 850 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 63.540 m^2.
    Dự án có tổng mức đầu tư hơn 691 tỷ đồng, được khởi công từ quý II/2022 và hoàn thành quý II/2024.
11. Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
    Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 20.773 m², tổng số 1.200 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 139.594 m^2.
    Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.712 tỷ đồng.
    Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
12. Khu nhà ở công nhân xã Vân Trung, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
    Công ty TNHH Phát triển nhà Fuji Vân Trung làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 60.900 m², tổng số 2.448 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 119.870 m^2.
    Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng.
    Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
13. Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, P Việt Yên
    Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 56.535 m², tổng số 4.138 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 317.199 m².
    Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.238 tỷ đồng.
    Tiến độ thực hiện dự án 42 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.

Kinh nghiệm mua nhà ở xã hội

• Kiểm tra điều kiện đối tượng được mua NOXH theo quy định của Nhà nước. Xem Tại Đây
• Chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ chứng minh thu nhập, hộ khẩu, tình trạng nhà ở.
• Tìm hiểu tiến độ xây dựng, năng lực chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng dự án.
• Lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính.

Kết luận

Các dự án nhà ở xã hội đang trở thành giải pháp an cư bền vững cho người dân thu nhập thấp và trung bình. Với mức giá hợp lý, hỗ trợ tài chính và vị trí thuận tiện, đây là lựa chọn lý tưởng để nhiều gia đình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn hộ của riêng mình.