Với tình hình giá nhà đất ngày càng tăng, việc sở hữu nhà ở là mong ước ngày càng xa vời đối với nhiều người. Nhà ở xã hội (NOXH) nổi lên là loại hình bất động sản được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân, cán bộ, viên chức và các đối tượng chính sách. Với ưu điểm giá bán hợp lý, chính sách vay vốn ưu đãi, vị trí thuận lợi, các dự án NOXH đang ngày càng thu hút sự quan tâm của đông đảo người dân.
Lợi ích khi mua nhà ở xã hội
- Giá bán thấp hơn thị trường, thường dưới 20 triệu/m² tùy khu vực.
- Hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách Xã hội và các ngân hàng thương mại.
- Hạ tầng đồng bộ, nhiều dự án nằm trong khu đô thị mới, gần khu công nghiệp.
- Thủ tục pháp lý minh bạch, được Nhà nước quản lý chặt chẽ.
Tổng hợp một số dự án nhà ở xã hội tiêu biểu
Dự án NOXH Soul Center Vân Trung
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên thương mại | Soul Center Vân Trung |
| Loại hình | Nhà ở xã hội |
| Tên trong hồ sơ | Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và Nhà ở xã hội Vân Trung |
| Vị trí | Khu vực Vân Trung, phường Nếnh, tỉnh Bắc Ninh |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị HMS |
| Phân khu OXH-01 | CT1, CT2, CT3, CT4 |
| Số tầng | Khoảng 18 tầng nổi + 1 tầng hầm/tòa |
| Diện tích căn hộ tham khảo | Khoảng 32,4 – 69,4 m² thông thủy |
| Tiến độ dự kiến | Hoàn thành khoảng tháng 06/2029 theo hồ sơ công bố |
Dự án NOXH Ecohome Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
| Tên dự án | Ecohome Bắc Giang |
| Vị trí | Khu 05, 09 Thuộc KĐT Phía Nam TP Bắc Giang |
| Chủ đầu tư | CapitalHouse |
| Tổng diện tích | 12,070 m2 |
| Diện tích xây dựng | 4828 m2 |
| Quy mô | 3 tòa, mỗi tòa cao 19 tầng, tổng 1263 căn hộ |
| Loại hình phát triển | Tổ hợp TMDV – căn hộ để ở |
| Diện tích căn hộ | Từ 42m2 – 68,8m2 |
| Hình thức sở hữu | Sổ hồng lâu dài |
| Pháp lý | Đầy đủ pháp lý, giấy tờ phê duyệt của các cơ quan chức năng, HĐMB |
| Thời hạn bàn giao | 2027 |
Dự án NOXH 379 Tower P. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
| Tên dự án | Nhà ở xã hội 379 Tower |
| Vị trí | Lô đất CC6.2 Khu dân cư số 3, phường Trần Nguyên Hãn, TP Bắc Giang, trong đó:
|
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Đầu tư 379 |
| Quy mô |
|
| Tính chất | Xây dụng nhà ở giá rẻ cho người thu nhập trung bình và thấp |
| Quy mô dân số | 700 người |
| Mật độ xây dựng | tối đa 31.4% |
| Diện tích căn hộ | 55m2 – 68m2 2 phòng ngủ |
| Đơn vị thiết kế | Trung tâm kỹ thuật hạ tầng và khảo sát, kiểm định xây dựng/ viện kiến trúc Quốc Gia/ Bộ Xây Dựng |
| Tiến độ thi công | Đã bàn giao |
| Hình thức sở hữu | Lâu dài |
| Thời hạn bàn giao | 2022 |
| Pháp lý | Đã có sổ hồng lâu dài |
Dự án NOXH Quang Minh P. Bắc Giang, Tỉnh Bắc Ninh
Công trình do Công ty CP tư vấn Đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC) thiết kế. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Quang Minh. Dự án bao gồm 2 tòa cao 15 tầng, 1 tòa cao 18 tầng, tổng gần 600 căn hộ.
– Tên chính thức: NOXH Quang Minh.
– Quy mô: 2 tòa cao 15 tầng, 1 tòa cao 18
– Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Quang Minh
– Đơn vị thiết kế: Công ty CP tư vấn Đầu tư và thiết kế xây dựng Việt Nam (CDC)
– Vị trí dự án: phường Dĩnh Kế, TP Bắc Giang
Nhà ở xã hội Evergreen Việt Yên Bắc Ninh
| Chủ Đầu Tư | Công ty CP Đầu tư Evergreen Bắc Giang |
| Vị Trí dự án | KĐT mới thị trấn Nếnh, Việt Yên, Bắc Giang |
| Phát triển dự án | Công ty CP Dịch vụ BĐS Everland |
| Kiến Trúc Cảnh Quan | West Green Design (Canada) |
| Tổng Diện Tích | 32.271m2 |
| Quy Mô | 10 tòa chung cư, 20 tầng nổi và 1 tầng hầm |
| Cơ cấu Sản Phẩm | 1PN đến 3PN(26-70m2) |
| Dự Kiến Bàn Giao | Quý 3/2023(G1,2,3), Quý 2/2024(G5,G4 Golden Park). |
Nhà ở xã hội Vega Homes Quang Châu, Bắc Ninh
– Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư Vega
– Tên Dự Án: Vega Homes
– Địa chỉ: xã Quang Châu, thị xã Việt Yên, tỉnh Bắc Giang
– Tổng diện tích đất: 42,965.90 m2
– Quy mô: 4 tòa chung cư (1 tòa nhà ở thương mại – 3 tòa nhà ở xã hội)
– Số lượng Sản phẩm:
– Tòa CT1 (NOTM): 306 sản phẩm
– Tòa CT2 (NOXH): 432 sản phẩm
– Tòa CT3 (NOXH): 432 sản phẩm
– Tòa CT4 (NOXH): 306 sản phẩm
– Loại hình phát triển: Chung cư
- Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung, xã Vân Trung, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
– Công ty TNHH Fugiang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 166.800 m2, tổng số 5.313 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 5.242 m2.
– Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.865 tỷ đồng, được khởi công từ tháng quý III/2023 và hoàn thành quý IV/2024. - Nhà ở công nhân khu công nghiệp Đình Trám, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
Công ty TNHH Vương Vĩ làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 2.960 m2, tổng số 780 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 84.051 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 776 tỷ đồng, được khởi công từ năm 2023 và hoàn thành năm 2024. - Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, Yên Dũng, Bắc Ninh
Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Phát làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 51.000 m2, tổng số 1.845 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 141.000 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.544 tỷ đồng, được khởi công từ quý IV/2021 và hoàn thành quý IV/2024. - Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, Quang Châu, P. Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
Công ty Cổ phần Hoàng Ninh Group làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 269.000 m2, tổng số 870 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 63.270 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 696 tỷ đồng, được khởi công từ quý I/2022 và hoàn thành quý I/2024. - Dự án Khu nhà ở xã hội tại thôn Nam Ngạn, Quang Châu, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 33.000 m2, tổng số 850 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 63.540 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 691 tỷ đồng, được khởi công từ quý II/2022 và hoàn thành quý II/2024. - Nhà ở xã hội dành cho công nhân lô CT3, CT4 tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững EVERGREEN Bắc Giang làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 20.773 m2, tổng số 1.200 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 139.594 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.712 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. - Khu nhà ở công nhân xã Vân Trung, P Việt Yên, Tỉnh Bắc Ninh
Công ty TNHH Phát triển nhà Fuji Vân Trung làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 60.900 m2, tổng số 2.448 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 119.870 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.218 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án 24 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư. - Khu nhà ở xã hội số 1 tại Khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung, P Việt Yên
Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư, diện tích đất xây dựng 56.535 m2, tổng số 4.138 căn hộ/nhà ở, tổng diện tích sàn 317.199 m2.
Dự án có tổng mức đầu tư hơn 3.238 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện dự án 42 tháng kể từ ngày chấp thuận nhà đầu tư.
Kinh nghiệm mua nhà ở xã hội
- Kiểm tra điều kiện đối tượng được mua NOXH theo quy định của Nhà nước. Xem Tại Đây
- Chuẩn bị hồ sơ và giấy tờ chứng minh thu nhập, hộ khẩu, tình trạng nhà ở.
- Tìm hiểu tiến độ xây dựng, năng lực chủ đầu tư để đảm bảo chất lượng dự án.
- Lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và khả năng tài chính.
Kết luận
Các dự án nhà ở xã hội đang trở thành giải pháp an cư bền vững cho người dân thu nhập thấp và trung bình. Với mức giá hợp lý, hỗ trợ tài chính và vị trí thuận tiện, đây là lựa chọn lý tưởng để nhiều gia đình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu căn hộ của riêng mình.
