Nhà ở xã hội Nham Biền Residence – Tổng quan dự án, vị trí, quy mô và tiện ích

Nhà ở xã hội Nham Biền Residence là dự án nhà ở xã hội được phát triển tại phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh, hướng tới nhu cầu an cư của người lao động, công nhân tại các khu công nghiệp và các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội. Dự án được quy hoạch theo hướng đồng bộ, kết hợp căn hộ chung cư, nhà liền kề thương mại cùng hệ thống tiện ích phục vụ đời sống cư dân.

Với quy mô khoảng 5,1 ha, Nham Biền Residence gồm 6 tòa chung cư cao 19 tầng, khoảng 1.800 căn hộ NOXH và 45 căn liền kề thương mại, cùng các hạng mục trường mầm non, trung tâm y tế và không gian cảnh quan nội khu.

Tổng quan dự án Nham Biền Residence

Nham Biền Residence có tên pháp lý là Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền. Dự án do Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Phát làm chủ đầu tư, được triển khai nhằm bổ sung nguồn cung nhà ở phù hợp cho người dân và người lao động tại khu vực Yên Dũng.

Một số thông tin chính về dự án:

Vị trí Nhà ở xã hội Nham Biền Residence

NOXH Nham Biền Residence tọa lạc tại khu vực Nham Biền, nay thuộc phường Yên Dũng, tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực có tốc độ phát triển đô thị và công nghiệp đáng chú ý, đồng thời nằm trong vùng kết nối giữa Yên Dũng với các khu vực Bắc Giang, Quế Võ và Chí Linh.

Vị trí dự án được đánh giá phù hợp với nhu cầu ở thực của người lao động nhờ khả năng tiếp cận các khu công nghiệp, hệ thống giao thông và các khu vực đô thị lân cận.

Đặc biệt, dự án nằm cạnh khu công nghiệp Yên Lư, tạo thuận lợi cho nhóm khách hàng là công nhân, người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trong khu vực.

Quy mô và mặt bằng dự án

Nham Biền Residence được quy hoạch trên diện tích khoảng 5,1 ha, gồm 6 tòa chung cư cao 19 tầng và 45 căn liền kề thương mại. Dự án đồng thời bố trí các công trình phục vụ cộng đồng như trường mầm non và trung tâm y tế.

Các tòa nhà được tổ chức thành nhiều block gồm CT1A, CT1B, CT2A, CT2B, CT3A và CT3B. Cơ cấu căn hộ được thiết kế hướng đến nhiều nhóm khách hàng, từ người độc thân đến gia đình có nhiều thành viên.

Một số loại căn hộ được giới thiệu gồm:

• Căn 1 phòng ngủ – 1 vệ sinh: phù hợp người độc thân hoặc gia đình nhỏ.
• Căn 2 phòng ngủ – 1 vệ sinh: phù hợp gia đình 2–3 người.
• Căn 3 phòng ngủ – 2 vệ sinh: phù hợp gia đình đông thành viên, cần không gian sinh hoạt rộng hơn.

Hệ thống tiện ích Nham Biền Residence

Điểm đáng chú ý của dự án là định hướng xây dựng một khu nhà ở xã hội có hệ thống tiện ích tương đối đồng bộ, thay vì chỉ cung cấp không gian căn hộ.

• Trường mầm non nội khu
  Dự án quy hoạch trường mầm non với diện tích đất khoảng 3.160 m², góp phần đáp ứng nhu cầu chăm sóc và giáo dục trẻ nhỏ của các gia đình đang sinh sống tại dự án.
• Trung tâm y tế
  Trung tâm y tế nội khu có diện tích đất khoảng 1.568 m², được quy hoạch nhằm phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe cơ bản cho cộng đồng cư dân.
• Không gian cảnh quan và sinh hoạt cộng đồng
  Quy hoạch dự án có các khu vực công viên, đường đi bộ và không gian sinh hoạt chung, tạo thêm không gian thư giãn và vui chơi cho cư dân.
• Dịch vụ và tiện ích hàng ngày
  Hệ thống giao thông nội khu, khu vực thương mại và các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày giúp cư dân thuận tiện hơn trong cuộc sống.
• An ninh và giao thông nội khu
  Hệ thống đường giao thông nội khu được quy hoạch đồng bộ, kết hợp các hạng mục kỹ thuật và phòng cháy chữa cháy theo yêu cầu của dự án.

Pháp lý dự án Nham Biền Residence

Dự án Khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền được phê duyệt chủ trương đầu tư theo Quyết định số 690/QĐ-UBND ngày 13/7/2021 của UBND tỉnh Bắc Giang. Sau đó, dự án tiếp tục được phê duyệt và triển khai các thủ tục về quy hoạch, môi trường và xây dựng. Chủ đầu tư cho biết dự án đã hoàn thiện các điều kiện pháp lý liên quan và thực hiện công khai thông tin theo quy định.

Đến tháng 8/2026, dự án đã có thông tin công bố về việc đủ điều kiện bán nhà ở xã hội, đánh dấu bước tiến quan trọng trong quá trình triển khai và tiếp nhận hồ sơ khách hàng.

Tiến độ xây dựng Nham Biền Residence

Dự án đang được triển khai xây dựng theo từng block. Theo thông tin cập nhật tháng 8/2026, một số tòa đã bắt đầu triển khai phần kết cấu các tầng cao, trong khi một số block khác đang thi công phần móng.

Tiến độ thực tế có thể tiếp tục thay đổi theo quá trình thi công, vì vậy khách hàng nên theo dõi thông báo chính thức từ chủ đầu tư để cập nhật tình hình mới nhất.

Ai phù hợp với Nhà ở xã hội Nham Biền Residence?

Nham Biền Residence hướng đến các nhóm khách hàng có nhu cầu ở thực và thuộc diện được hưởng chính sách nhà ở xã hội theo quy định pháp luật hiện hành.

Với vị trí gần các khu công nghiệp, nguồn cung căn hộ đa dạng và hệ thống tiện ích được quy hoạch đồng bộ, dự án có thể phù hợp với công nhân, người lao động, gia đình trẻ và các đối tượng đủ điều kiện mua nhà ở xã hội tại khu vực Yên Dũng và các vùng lân cận.

Đánh giá tổng quan Nham Biền Residence

Nhà ở xã hội Nham Biền Residence có lợi thế về quy mô, vị trí trong khu vực phát triển công nghiệp và định hướng xây dựng hệ thống tiện ích tương đối đầy đủ. Việc kết hợp khoảng 1.800 căn hộ NOXH với trường mầm non, trung tâm y tế, công viên và các công trình phục vụ cộng đồng giúp dự án hướng tới mô hình khu ở tương đối hoàn chỉnh.

Đối với khách hàng đang tìm kiếm nhà ở xã hội tại Bắc Ninh, đặc biệt là người lao động đang làm việc quanh khu vực Yên Dũng và các khu công nghiệp lân cận, Nham Biền Residence là một dự án đáng quan tâm trong nguồn cung NOXH hiện nay.

Lưu ý: Thông tin về giá bán, điều kiện mua, hồ sơ đăng ký, thời gian tiếp nhận hồ sơ và tiến độ dự án có thể thay đổi theo từng thời điểm. Người mua nên kiểm tra thông báo chính thức của cơ quan quản lý và chủ đầu tư trước khi đăng ký.